Kiviteli tervet, családi háznál ritkán készíttetnek az építtetők, pedig ez az a terv, amely pontosan tisztázza az összes szerkezet kialakítását, a vasbeton szerkezetek vasalását, a gépészet és a villamos rendszer kialakítását... Olyan részletes szakági tervek készülnek, amelyek alapján az épület pontosan beárazható. A kiviteli terv részeként készülő árazatlan költségvetés alapján, egyforma műszaki tartalmú, tehát érdemben összehasonlítható árajánlatokat lehet kérni a kivitelezőktől.

A jelenlegi jogszabályok a kivitelezéshez kötelezően előírják az elektronikus építési napló (e-napló, vagy e-építési napló) használatát, amelybe kötelező feltölteni a kiviteli terveket, ugyanakkor a kiviteli terv fogalmát ebben az esetben komoly erőszak érte, hiszen (csak ebben az esetben) a szabályok megelégednek az engedélyezési tervvel, árazatlan költségvetéssel és egy egészségvédelmi és biztonságtechnikai tervvel. A tervezők, a legtöbb esetben nem járulnak hozzá, vagy csak feltételekkel, hogy az engedélyezési tervet kiviteli tervként felhasználják, ezért, aki mégis így tesz, az magára vállal minden felelősséget, és egyúttal a szerzői jogokat is megsérti.